买二手房屋如果翻新装修需要的注意事项

        旧房的隐患是否彻底解决房子住久了或多或少都存在一些问题翻新过程中一定要趁此机会将各种隐患一并解决比如排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂等翻新的过程也是一次查漏补缺的过程这样翻新后的房子才会住得安全放心。不要乱砸房屋结构很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理等缺陷并且老房子很多都是砖混结构墙体改造的时候首先是承重抗震构件其次才是围护分离构件如果为了扩大空间而打掉承重墙将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱留下严重的安全隐患，翻修费用的问题旧房翻新的费用也是一笔不小的开支需要在装修前做足预算该花的就不要省该省的就不必浪费!不要把所有的旧家具换掉如果大家购买的旧房是刚使用过几年的那么在进行旧房装修的时候业主们就没有必要把所有的项目都拆掉重做了而对于那种家具质量完好只是表面有些陈旧的可以在家具外面涂刷油漆进行翻新至于那些已经出现质量问题的家具就直接扔掉买新的吧!

        1、主体拆除

        在二手房屋翻新中先实施的是主题拆除，其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。提醒各位装修业主们在拆除过程中，厨卫的墙砖铲除中防水层是极易被损坏的，所以装修业主们在墙面抹灰完成后一定要重新做防水。拆改会产生许多的垃圾，也要处理。这里业主们就要记得了，此时应该把相应的主材比如门、橱柜、烟机、灶具、热水器等确定下来。

        2、结构优化

        第二步就是结构的改造啦。装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意，或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。这里要特别讲一下，二手房屋翻新业主们在做结构优化时，厨房、卫生间在包立管时一定要留有检查口以便维修，二手房屋的承重墙一定不能拆除否则造成安全隐患。

        3、隐蔽工程

        接下来就是隐蔽工程的实施了。业主们应该知道，“隐蔽工程”施工不当会造成相当一部分的质量问题，那么二手房屋装修中隐蔽工程需要做哪些呢?其中包括检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

        4、水路优化

        然后就是水路的改造，这是二手房屋翻新重要的项目之一。首先装修业主们要检查二手房屋本来的上、下水路是否锈蚀、老化。对于勉强能使用的水路管线，今后的使用过程中会出现渗水、漏水等诸多问题使得更加麻烦。建议业主们要或者养护或者换掉它们，这样水路问题一解决就大大提高了翻新质量。小编觉得要全面更换水路管线的业主们，好选择质量较好的PPR管，并在水路改造完成后做防水然后进行闭水实验。

        5、电路优化

        和水路改造同样重要的就是电路改造了。二手房屋中很多用的是铝线，但是铝已经过时并且很容易老化，使得其导电性差、易发热导致火灾隐患的威胁尤为突出，不仅如此，二手房屋中违章布线、设计容量不够等问题都是在改造中要着重关心的。建议装修业主们，按国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线(硬铜)，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，二手房屋翻新后要达到三路供电(照明、插座、空调)。